Rozgraniczanie nieruchomości. Teoria i praktyka z orzecznictwem sądowo-administracyjnym
Geodezja katastralna. Procedury geodezyjne i prawne. Przykłady operatów.
- Autor:Ryszard Malina, Marian Kowalczyk
- Producent:Gall
- Kategoria:Książki polskie » Geodezja
- Dostępność: Wysyłamy w ciągu 3-5 dni
- Cena brutto: 138,00 zł
- Sprawdź koszt dostawy
W ramach prezentowanych na łamach książki zagadnień omówiono czynności w poszczególnych procedurach geodezyjno-administracyjnych. W szczególności przybliżono m.in. wybrane zagadnienia z zakresu stanów prawnych nieruchomości i zasad ich regulacji, ustalania, wznawiania i przyjmowania granic prawnych oraz wyznaczania granic ewidencyjnych (katastralnych) nieruchomości, prawnych uwarunkowań dokonywania geodezyjnych podziałów działek, scaleń i podziałów nieruchomości na terenach zurbanizowanych, podziałów nieruchomości rolnych i leśnych.
Tematyka publikacji jest do pewnego stopnia uporządkowanym zbiorem istotnych informacji branżowych, zebranych przede wszystkim na podstawie publikacji książkowych, materiałów szkoleniowych, wyroków i uchwał NSA, wytycznych i interpretacji Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii, artykułów prezentowanych w różnorodnych czasopismach geodezyjnych, a przez to trudno zauważalnych w codziennej praktyce geodety.
W części praktycznej publikacji zaprezentowano przykłady sześciu operatów technicznych w trzech wybranych procedurach geodezyjno-prawnych. Zamieszczono najważniejsze dokumenty wyjściowe, udostępniane przez ośrodki dokumentacji geodezyjnej z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, zawiadomienia, postanowienia i decyzje administracyjne, niezbędne obliczenia geodezyjne oraz dokumentację końcową dla zleceniodawcy w postaci np. wykazów zmian danych ewidencyjnych działki, map do celów prawnych itp. Końcową część publikacji stanowią załączniki tekstowe z najczęściej wykorzystywanymi w praktyce geodezji katastralnej przepisami prawnymi (wyciągi z wybranych aktów prawnych) oraz przydatnymi pomocami zawartymi w instrukcjach technicznych. Ponadto zamieszczono 14 wybranych druków do wypełnienia (zawiadomień i protokołów), które oprócz druków wypełnionych i zamieszczonych w przykładowych 6 operatach dopełniają obraz ważniejszych etapów pracy geodety w omawianej dziedzinie geodezji katastralnej. Ponadto publikacja zawiera około 470 wybranych pojęć i terminów, dotyczących zagadnień technicznych, jak i prawnych związanych z omawianą problematyką, które mają za zadanie ułatwić czytelnikom ich przyswojenie bądź doraźne wykorzystanie.
Publikacja jest adresowana do geodetów-praktyków, pracowników administracji publicznej oraz studentów kierunku Geodezja i Kartografia, zainteresowanych poznaniem wymienionych zagadnień niezbędnych w przyszłej pracy zawodowej.
Spis treści:
PRZEDMOWA DO WYDANIA II
1. WPROWADZENIE
2. PROBLEMATYKA PRAWNA NIERUCHOMOŚCI – ZAGADNIENIA WSTĘPNE
2.1. Nieruchomość jako kategoria prawa rzeczowego
2.2. Klasyfikacja nieruchomości w zakresie podmiotowym i przedmiotowym
2.2.1. Klasyfikacja nieruchomości w zakresie podmiotowym
2.2.2. Klasyfikacja nieruchomości w zakresie przedmiotowym
2.3. Przestrzenne ograniczenia praw do nieruchomości .
2.4. Źródła informacji o nieruchomościach oraz identyfikacja praw do nieruchomości
2.5. Wyodrębnianie nieruchomości lokalowych
2.5.1. Aspekty prawne wyodrębniania nieruchomości lokalowych .
2.5.2. Czynności techniczne i administracyjne wyodrębniania nieruchomości lokalowych
2.6. Klasyfikacja podstawowych cech nieruchomości.
3. PRAWA ZWIĄZANE Z NIERUCHOMOŚCIAMI
3.1. Zagadnienia wstępne
3.2. Prawa rzeczowe
3.3. Ograniczone prawa rzeczowe
3.4. Prawa zobowiązaniowe
3.5. Trwały zarząd
3.6. Wspólnoty gruntowe
4. STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
4.1. Stany nieruchomości związane z geodezją katastralną
4.2. Księgi wieczyste – rys historyczny
4.3. Księgi wieczyste – stan obecny
4.3.1. Zasady dotyczące ksiąg wieczystych.
4.3.2. Treść ksiąg wieczystych oraz postępowanie wieczystoksięgowe
4.3..3. Zakładanie księgi wieczystej
4.3.4. Badanie stanu prawnego nieruchomości a badanie księgi wieczystej
4.3.5. Uzgadnianie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym
4.4. Regulacje stanów prawnych nieruchomości – wybrane zagadnienia
4.5. Zasiedzenie nieruchomości .
4.6. Ogólnokrajowe zasady nabycia praw do nieruchomości oraz ich ujawnianie
4.6.1. Uwłaszczenie posiadaczy gospodarstw rolnych w 1971 roku
4.6.2. Komunalizacja części mienia Skarbu Państwa od 1990 roku
4.6.3. Uwłaszczenie osób prawnych wg stanu nieruchomości z dnia 5 grudnia 1990 roku.
4.6.4. Ujawnianie w księgach wieczystych prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego od 2008 roku
5. GRANICE NIERUCHOMOŚCI
5.1. Historia ustalania granic nieruchomości .
5.2. Historia systemów katastralnych w Polsce.
5.3. Granice nieruchomości oraz zasady ustalania ich przebiegu
5.4. Wznawianie przebiegu granic ustalonych według stanu prawnego nieruchomości
5.5. Wyznaczanie przebiegu granic działek ujawnionych uprzednio w ewidencji gruntów i budynków
5.6. Problematyka przyjmowania granic nieruchomości w procedurach podziałowych.
5.7. Komentarz do zasad ustalania przebiegu granic oraz przyjmowania granic w procedurach podziałowych
5.8. Zasady pomiaru granic i aktualizacji map w geodezji katastralnej
5.9. Obliczanie pola powierzchni działki ewidencyjnej i rozliczanie pól powierzchni jej elementów składowych
6. ROZGRANICZANIE NIERUCHOMOŚCI
6.1. Istota rozgraniczania nieruchomości – zagadnienia wstępne
6.2. Czynności przygotowawcze geodety do rozgraniczenia nieruchomości
6.3. Czynności geodety w trakcie ustalania przebiegu granic na gruncie .
6.4. Ugoda graniczna zawarta przed geodetą
6.5. Czynności geodety w przypadku braku ugody granicznej
6.6. Skutki prawne zawarcia ugody granicznej lub jej braku
6.7. Operat rozgraniczeniowy i wydanie decyzji administracyjnych
6.8. Postępowanie sądowe związane z rozgraniczaniem nieruchomości
6.9. Koszty rozgraniczenia nieruchomości
6.10. Specjalne tryby rozgraniczania nieruchomości
6.10.1. Rozgraniczanie nieruchomości przy scalaniu i wymianie gruntów
6.10.2. Rozgraniczanie gruntów pokrytych wodami powierzchniowymi
6.10.3. Rozgraniczanie nieruchomości nabywanych do zasobów Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego
7. GEODEZYJNE PODZIAŁY NIERUCHOMOŚCI
7.1. Rodzaje, tryby, cele oraz warunki wstępne podziału nieruchomości
7.1.1. Strony uprawnione do wnioskowania o podział nieruchomości
7.1.2. Stan prawny dzielonej nieruchomości
7.1.3. Ogólne zasady projektowania działek ewidencyjnych
7.2. Tryb administracyjny podziału nieruchomości
7.2.6. Uproszczone podziały nieruchomości (bez wstępnego projektu i bez opiniowania)
7.2.7. Podziały nieruchomości spółdzielni mieszkaniowych
7.2.8. Podziały nieruchomości gruntowych zabudowanych z wyodrębnionymi nieruchomościami lokalowymi
7.2.9. Podziały nieruchomości wykonywane z urzędu
7.2.10. Działki wydzielane pod drogi publiczne według ustawy o gospodarce nieruchomościami
7.2.11. Połączenie i ponowny podział nieruchomości
7.2.12. Zestawienie procedur podziałowych w trybie postępowania administracyjnego
7.3. Tryb podziału nieruchomości rolnych i leśnych (tzw. podział rolny)
7.4. Porównanie trybu administracyjnego z trybem podziału nieruchomości rolnych i leśnych
7.5. Podział nieruchomości zabytkowych
7.6. Sądowy podział nieruchomości
7.7. Podział nieruchomości do korzystania
8. SCALANIE I PODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI
8.1. Zagadnienia prawno-organizacyjne dotyczące scalania i podziału nieruchomości
8.2. Procedura opracowania dokumentacji geodezyjnej i rodzaje niezbędnych dokumentów
8.3. Procedura prawna finalizująca scalenie i podział nieruchomości
8.4. Efekty scalenia i podziału nieruchomości
9. OPŁATY ADIACENCKIE I OPŁATA PLANISTYCZNA SCALANIE I WYMIANA GRUNTÓW
10. SCALANIE I WYMIANA GRUNTÓW
10.1. Pojęcie i rys historyczny scalania gruntów w Polsce
10.2. Regionalne zróżnicowanie potrzeb scaleniowych
10.3. Cele scalenia gruntów
10.4. Projekt ogólny scalenia gruntów
10.5. Szacunek porównawczy scalanych gruntów
10.6. Projekt szczegółowy scalenia gruntów
10.7. Wyznaczenie i okazanie projektu scalenia na gruncie
10.8. Wymiana gruntów
10.9. Efekty scalenia i wymiany gruntów
11. WYWŁASZCZANIE NIERUCHOMOŚCI
11.1. Uwarunkowania wstępne wywłaszczenia nieruchomości
11.2. Wywłaszczenie nieruchomości w zwykłym trybie administracyjnym
11.3. Decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości
11.4. Zwrot zbędnej nieruchomości lub jej części
11.5. Szczególny tryb wywłaszczenia
12. NABYWANIE NIERUCHOMOŚCI POD DROGI PUBLICZNE
12.1. Zagadnienia prawno-organizacyjne w pracach przygotowawczych do budowy dróg publicznych
12.2. Procedura geodezyjno-prawna dotycząca podziałów i nabywania nieruchomości pod drogi publiczne
13. WYŁĄCZANIE GRUNTÓW Z PRODUKCJI ROLNEJ I LEŚNEJ
14. WYBRANE OPERATY PROCEDUR GEODEZYJNYCH Z KOMENTARZEM
14.1. Aktualizacja operatu ewidencyjnego
14.1.1. Operat nr 1. Połączenie działek ewidencyjnych tworzących jedną nieruchomość gruntową
14.1.2. Operat nr 2. Zmiana sposobu zagospodarowania działki wskutek jej zabudowy
14.2. Ustalanie granic nieruchomości
14.2.1. Operat nr 3. Wznowienie granic nieruchomości
14.2.2. Operat nr 4. Rozgraniczenie nieruchomości
14.3. Procedury związane z podziałami nieruchomości
14.3.1. Operat nr 5. Podział geodezyjny działki rolnej
14.3.2. Operat nr 6. Podział geodezyjny działki zurbanizowanej – dwuetapowy
ZAŁĄCZNIKI TEKSTOWE (I–XI)
WYBRANE DRUK
SCHEMATÓW, RYSUNKÓW, PRZYKŁADÓW, TABEL
LITERATURA I WYKAZ AKTÓW PRAWNYCH
SŁOWNIK WYBRANYCH POJĘĆ I TERMINÓW Z ZAKRESU
GEODEZJI KATASTRALNEJ
ALFABETYCZNY SPIS WYBRANYCH POJĘĆ I TERMINÓW
